На главную страницу  На главную страницу     Поиск по сайту  Поиск по сайту     Написать письмо  Написать письмо     Карта сайта  Карта сайта
Агро Перспектива
Мы есть на: 
   
 


Главная > Новости

Суды признали незаконным выделение сети Metro территории под гипермаркет, занятой садовыми участками

29.11.2012 14:40 «Агро Перспектива» (г. Киев) — Верховный суд республики (ВС) подтвердил незаконность выделения мэрией Уфы земельного участка под строительство второго гипермаркета Metro Cash & Carry. ВС оставил в силе решение Калининского райсуда Уфы, вынесенное в пользу членов огородно-садоводческого товарищества ОАО «УМПО», участки которых расположены на территории строительства. Компания, представляющая интересы ритейлера, рассчитывает пересмотреть решения в вышестоящих инстанциях. В Metro говорят, что недовольны «пассивной позицией», которую заняла в споре городская администрация. В то же время, заявляют в компании, сеть по-прежнему заинтересована в расширении бизнеса в Уфе, пишет Коммерсант.

Уфимская мэрия и подрядчик ООО «Башкомстройремонт» проиграли два раунда судебных процессов членам огородно-садоводческого товарищества ОАО «УМПО». В феврале и марте этого года городские власти отдали компании в аренду 10 тыс. кв.м земли на углу улиц Цветочная — Трамвайная (на ней расположено более 150 садовых участков). «Башкомстройремонт» должен был подготовить площадку под строительство второго гипермаркета Metro Cash & Carry. Ему, в частности, предстояло снять с земли обременения, выплатив садоводам компенсации за потерю имущества и насаждений.

Садоводы в ответ обратились в Калининский райсуд с исками о признании действий мэрии незаконными. В июле райсуд, а затем 15 ноября судебная коллегия ВС эти требования поддержали, и постановления мэрии о выделении земли были признаны недействительными. Кроме того, районный, а затем Верховный суд запретили подрядчику совершать какие-либо действия с оспариваемыми участками.

В «Башкомстройремонте», сказал вчера „Ъ" директор и владелец компании Антон Медведев, считают эти решения «необоснованными и противоречащими действующему законодательству». Компания намерена оспорить их президиуме ВС.

• Первый гипермаркет Metro Cash & Carry в Уфе был открыт в сентябре 2005 года на участке площадью 12, 2 тыс. кв.м по трассе Уфа-аэропорт. Инвестиции в проект, по данным компании, превысили 20 млн евро, налоговые отчисления в бюджет республики с момента открытия магазина составили более 300 млн руб. О планах строительства второго гипермаркета компания заявила весной этого года.

Господин Медведев полагает, что шансы договориться с садоводами остаются. Ранее «Башкомстройремонт» предложил членам товарищества компенсационные выплаты в размере 50 тыс.- 500 тыс. руб, теперь предлагает даже «рассмотреть вопрос о покупке им земли в экологически чистом районе для занятия садоводством».

Оптимизм компании внушает тот факт, что садоводы проиграли процесс в районном суде, в котором требовали безвозмездно узаконить права на землю. Руководитель инициативной группы садоводов и один из истцов Людмила Зонова сказала вчера „Ъ", что «позиция садоводов прежняя — если и продавать землю, то по рыночной цене».

Ориентировочную стоимость участков госпожа Зонова не уточнила. Генеральный директор агентства Rain Group Недвижимость Ринат Садриев ранее оценивал 10 тыс. кв.м на вторичном рынке в этом районе примерно в 30–35 млн руб. Юрист Илья Зильбан, специализирующийся на земельном праве, четыре сотки земли (средняя площадь участка сада в товариществе) оценил в 500 тыс. руб.

Представитель Metro Cash & Carry, просивший не называть его имени, заявил вчера „Ъ", что выкуп земли по рыночной цене для компании невозможен. «Земля в любом случае муниципальная и покупать ее у частных лиц нерентабельно и нецелесообразно», — сказал собеседник. По его словам, в компании разочарованы «пассивной позицией, которую заняла в судебном споре городская администрация». «При таком поведении администрации возникает резонный вопрос, действительно ли Уфа такой инвестиционно привлекательный город, как декларируют городские власти?» — признался собеседник. Он полагает, что «судебный процесс не совсем проигран и есть варианты развернуть их в лучшую сторону». Компания предполагает нанять «известных юристов, которые будут заниматься вопросом».

Другие варианты по земле в Уфе в Metro пока не рассматривают, отметил собеседник. Известно, что ранее мэрия предлагала сети участки в микрорайоне Шакша и возле Северного автовокзала. «Участок в Шакше не устроил нас в том числе с точки зрения инфраструктуры, по второму предложению мне ничего не известно», — отметил представитель ритейлера.

Оксана Токарева, руководитель по корпоративным и внешним коммуникациям Metro Cash & Carry, отмечает „Ъ", что, несмотря на сложности, интерес компании к строительству второго магазина сохраняется: «Мы по-прежнему заинтересованы в расширении нашего бизнеса в Уфе, наш формат востребован профессиональными клиентами, представителями малого и среднего бизнеса, в открытии второго центра заинтересована и администрация, в интересах которой привлечение большего количества инвестиций в экономику города и региона». «На данный момент ничто не говорит, что мы должны отказываться от своих планов», — заключила госпожа Токарева.

«Мы считаем, вопрос должен разрешиться в пользу строительства», — сказал „Ъ" заместитель главы администрации Марат Галиуллин, курирующий сферу потребительского рынка.

Аналитик ИК «Финам» Анна Мишутина считает ситуацию неблагоприятной для ритейлера и отмечает, что «наличие подобных обременений негативно влияет на сроки строительства нового гипермаркета». «Поиск новой площадки для строительства гипермаркета означает существенные дополнительные издержки», — констатирует эксперт и прогнозирует, что «попытки урегулирования конфликта с садоводами продолжатся». Госпожа Мишутина полагает, что на практике «большинство садоводов могут согласиться на предложенные компенсации, особенно если учесть, что процессы по узаконению земель пока складываются не в их пользу».

Агро Перспектива

< Максимальные цены на сахар в Луганской области — 5,98 грн/кг Все новости за
29.11.2012
Беларусь готова увеличить поставки продуктов питания на рынки Москвы вдвое >

12.01.2025  
09:28 Трейдери експортували 10 млн тонн пшениці з погоджених 16,2 млн тонн на 2024/2025 МР
08:55 Експорт кукурудзи з України в 2024/2025 може становити 23 млн тонн - січнева оцінка МСГ США
11.01.2025  
21:13 Експорт м’яса птиці з України за результатами 2024 зріс до 449 тис тонн
19:41 Коваль та Сибіга обговорили продовження продовольчої допомоги Сирії
17:47 Площа зрошення на Черкащині зросла на 10,1 тис. га. У 2024 господарства полили 32 тис га
11:24 Продовольча допомога України здатна задовольнити місячні потреби 167 тисяч сирійців - дипломат
10.01.2025  
17:28 БЕБ на Одещині викрило підпільні цехи з пошиття одягу під виглядом відомих брендів
15:59 До держбюджету надійшло EUR3 млрд від ЄС у межах ініціативи ERA
14:54 БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів
14:52 ICC Ukraine просить Зеленського підписати закон про підвищення акцизів на тютюнові вироби
14:27 Майже 47 мільярдів гривень отримали аграрії за програмою «Доступні кредити 5-7-9» в 2024
14:15 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
14:06 Мінагро затвердило мінімально допустимі експорті ціни на продовольство на січень 2025
13:54 Астарта завершила переробний сезон 2024 з низкою рекордів
13:52 Мінагро розподілило квоти на експорт м’яса птиці на ринки ЄС на 2025
13:00 В Мінагрополітики затвердили мінімально допустимі експорті ціни на окремі види товарів на січень 2025 року
11:29 Аграрії Житомирської області зібрали в 2024 на 100 тис тонн зерна більше
11:24 Україна збільшила продажі меду на зовнішні ринки до 85,8 тис тонн в 2024
11:05 БЕБ на Львівщині забезпечило відшкодування 3,8 млн грн податків підприємством з реалізації мʼясних та морепродуктів
11:04 Київські митники вилучили рідкісний атрибут пожежника минулого століття
09.01.2025  
19:47 13 088 агрогосподарств отримали майже 104,5 млрд гривень банківських кредитів на розвиток в 2024
17:15 Україна скасує Господарський кодекс - Рада ухвалила закон
17:09 Віталій Коваль: Після скасування мораторію на відчуження сільськогосподарських земель продано лише 3,4% ділянок
17:05 Аграрний міністр Коваль обговорив з французькою колегою співробітництво в агросекторі
17:05 За матеріалами БЕБ у Чернівцях суд призначив понад 4 млн грн штрафу за контрабанду сигарет у цистернах
17:03 БЕБ повідомило про підозру керівництву компанії в ухиленні від сплати майже 45 млн грн податків
16:55 Чому держава не видобуває сіль на Закарпатті - версія ОВА
12:25 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
11:47 Україна більше ніж удвічі скоротила поставки пшениці на зовнішні ринки в грудні 2024
11:46 БЕБ викрило у несплаті 30 млн грн податків під час перевалки пшениці групу компаній, яку американські інвестори звинувачують у виведенні коштів
10:44 Світові ціни на какао знижуються - Bloomberg
10:26 Пшениця в Чикаго знизилася на тлі зміцнення долара США і позиціонування трейдерів
09:16 Після розмінування сільгоспземель лише за 1-2 роки можна зібрати врожай, прибуток від якого може покрити витрати на розмінування - розрахунки
08.01.2025  
22:45 План розмінування на 2025 - обстежити 31 тис. кв. км території - Шмигаль
18:01 Індекс цін на молочну продукцію GDT знизився на 1,4%
17:31 Вантажообіг портів у 2024 році сягнув 97 млн тонн
17:11 Сапери повернули аграріям у використання понад 285 тис. га земель сільгосппризначення у 2024
17:03 Протягом 2024 продано-куплено 320,66 тис га земель сільськогосподарського призначення
15:17 За матеріалами БЕБ на Полтавщині суд виніс вирок чоловіку за незаконний продаж фальсифікованих сигарет
14:32 Уряд привів у відповідність процедуру зміни цільового призначення земель з віднесенням ïx до земель оборони
14:25 РИНОК ЦУКРУ ВІД SESVANDERHAVE
13:54 Рада відновила обов’язкову систему моніторингу викидів парникових газів
11:45 Пшениця в Чикаго виросла на тлі ослаблення долара США та погіршення погодних умов у Канзасі
11:28 За матеріалами БЕБ в Одесі суд виніс вирок за продаж підробленої техніки відомого бренду
10:31 Уряд вніс до Реєстру сотий індустріальний парк
10:25 Україна експортувала 20,6 млн тонн пшениці в 2024
10:15 В Україні діють певні спрощення для виробників харчових продуктів стосовно маркування продукції власного виробництва
07.01.2025  
22:38 НБУ опустив офіційний курс гривні до нового мінімуму 42,23 грн/$1
22:36 Стан посівів озимини вчені оцінюють як добрий
22:05 Мінагрополітики визначило пріоритети діяльності на 2025









НовостиНовости-ЭКОНОМИКА - Новости-АГРОБИЗНЕС - Новости-ПОТРЕБРЫНОК - Новости-КОМПАНИИ - Новости-ЗА РУБЕЖОМ - Новости-ДОСУГ
ПубликацииИтоги недели - Актуальная статья - Законодательство - Пресс-релизы - Анонсы - Досье - Семена - Бизнес-справка - Инфографика
ПодпискаАграрная неделя - Агрообзоры - Продукты
РекламаРеклама в журнале - Реклама на сайте
ПроектыСПЕЦПРОЕКТ МРИЯ - КЛУБ KUHN - ФОРУМ "AGRO-2013" - МОЛОЧНЫЙ МИР-2008 - УДОБРЕНИЯ-2010 - КОНКУРС. АГРОБАНК
СтатистикаПолевые работы - Запасы продовольствия
Для клиентовАгро Перспектива - Аграрная Неделя - «Агро Новости» Daily - «Зерно & Цены» - Агро+ «Зерно» - Агро+ «Зерно» (Monthly) - Агро+ «Масличные» - «Масличные & Цены» - Масличные (Monthly) - АГРО+ Молоко (Weekly) - «Молоко & Цены»  (Daily) - Агро+ «Сахар» - АГРО+ Молоко (Monthly) - «Сахар & Цены» - АГРО + Сахар (Monthly) - Агро+ «Мясо» - АГРО + Удобрения - Прайс Агро - Цены и торговля
АГРО ТВПЕРСПЕКТИВА - КРАЩИЙ ГОСПОДАР - СІЛЬСЬКИЙ ЧАС - АГРОКОНТРОЛЬ - МИНСЕЛЬХОЗ РОССИИ - ДРУГОЕ
О НАСО нас - Контакты - Наши вакансии - Новости сайта - Сервис сайта
2002 -2025 © ООО «Аграрика»
Все права защищены. Копирование и использование материалов разрешается
только с указанием гиперccылки на сайт www.agroperspectiva.com,
как на источник информации.